Der Bedarf an einer Generalreparatur ist in der Regel damit verbunden:
- dem Zustand der Räumlichkeiten und/oder Versorgungsanschlüsse des alten Wohnungsbestandes
- dem Wunsch die Planung der Wohnung zu ändern
Im Gegensatz zu den Schönheitsreparaturen beinhalten die Generalreparaturen die Verlegung (sowie den Abriss, falls erlaubt) von Wänden, den vollständigen Ersatz (oder die Verlegung, falls erlaubt) von Versorgungsanschlüssen mit anschließender Genehmigung durch die Stadtbehörden.
Diese Art der Reparatur erfordert aufgrund der Komplexität und der mehrstufigen Prozesse eine Qualifizierung des Auftragnehmers. Um in allen Arbeitsphasen die Kontrolle über das Ergebnis zu haben, empfehlen wir, eine komplette Designvorlage zu entwickeln, das nicht nur Pläne zur Visualisierung des Erscheinungsbildes der Räumlichkeiten nach der Reparatur, sondern auch eine Arbeitsdokumentation mit allen Kostenvoranschlägen und Zeichnungen für jede Arbeitsphase enthält.
Wenn Sie sich für den Beginn einer Generalreparatur entscheiden, stehen Sie vor der Aufgabe, einen Auftragnehmer zu finden und auszuwählen. Was müssen Sie beachten?
Die Langlebigkeit der Generalreparatur hängt direkt von der Qualität der groben Innenausbauten ab, deshalb beschäftigt unsere Firma Meister verschiedener Profile:
- Designer, Fachplaner
- Bauarbeiter, Maurer
- Elektriker
- Sanitärtechnik
- Fliesenleger- Beschichter
- Maler und Stukkateur
- sowie Brigadeleiter mit Ingenieurausbildung, die den Prozess von Anfang bis Ende betreuen
Sie stehen in Kontakt mit den Leitern des Bauteams, das verpflichtet ist, Sie umfassend über den Arbeitsfortschritt zu informieren, einschließlich Foto- und Videoaufzeichnung des Arbeitsprozesses und der Zwischenergebnisse. Er ist auch für die Beschaffung und Lieferung von Baumaterialien, die Einhaltung des Arbeitsplanes der Bauherren und die vollständige Organisation des Arbeitsprozesses verantwortlich.
Das Objekt wird schlüsselfertig in einem vollständig bezugsfertigen Zustand geliefert, mit Bestätigung der Tatsache der Abnahme der Arbeiten durch die entsprechende Handlung des Kunden.
Arten von Arbeiten, die zu den Generalreparatur gehören:
- Demontage von Altbeschichtungen und Versorgungsanschlüsse
- Formgebung von Türöffnungen
- Heizungsmontage
- Konstruktion von Wänden und Trennwänden
- Abdichtung von Nassbereichen und Böden (optional)
- Armierung und Verfüllung des Estrichs
- Einbau von Fenstern/Türen
- Einstechdrehen von Wänden für elektrische Leitungen
- Installation der Klimaanlage
- Elektrische Installation
- Spachtelung und weitere Oberflächenveredelung
- Sanitärinstallation
- Fliesenbekleidung
- Einbau von Spanndecken
- Verlegung von Bodenbelägen
- Wandfertigung oder Anstrich
Beispiele von fertigen Objekten, die von unserer Firma ausgeführt wurden, finden Sie in der Sektion „Portfolio“.
Wenn Sie noch Fragen haben, fragen Sie bitte über das Feedback-Formular oder telefonisch nach.